Mercato immobiliare a Napoli: Pianura, San Pietro a Patierno/ Aeroporto Capodichino e Stella le zone più dinamiche; l’area Chiaiano quella con il maggiore incremento delle visite

Casa.it è in grado di fotografare i principali trend del mercato immobiliare analizzando le dinamiche degli oltre 900.000 mila annunci. Per quanto riguarda il capoluogo campano, nel 1° trimestre 2019 la durata media di pubblicazione di un annuncio è stata di 43 giorni, trilocali e grandi appartamenti (5+locali) le soluzioni più cercate

 Casa.it,  il sito e l’app di riferimento per chi cerca casa e per i professionisti del Real Estate, ha reso noti i risultati di CasaLab - l’esclusivo servizio di elaborazione di big data - per il 1° trimestre 2019.

CasaLab raccoglie i dati dall’osservatorio privilegiato di Casa.it, rilevando le preferenze degli utenti e ipotizzando le tendenze sui prezzi nel medio termine.

In particolare, nel 1° trimestre 2019 CasaLab ha rilevato che la media di permanenza di un annuncio sul portale di Casa.it è di 43 giorni, ma vi sono delle zone estremamente dinamiche, come Pianura, San Pietro a Patierno/Aeroporto Capodichino e Stella, con una media di soli  7 giorni.

A seguire, tra le zone più dinamiche, si segnalano Bagnoli con 13 giorni, Camaldoli con 20, Poggioreale con 23, Soccavo con 24, Fuorigrotta e Montecalvario/San Giuseppe con 26 giorni medi di permanenza.

Miano è invece la zona meno dinamica con una permanenza media di ben 117 giorni per annuncio, seguita da Arenella con 88 giorni, Chiaiano con 70, San Ferdinando con 60 e Sanità con 59 giorni. 

Se si prende in considerazione il prezzo al metro quadro pubblicato, la media si attesta a 2.272 euro, con punte di 4.473 euro al metro quadro per l’area di Posillipo, seguita da Vomero/Vomero Alto a 3.459 euro al metro quadro e Chiaia/Mergellina a 3,388.

Le zone più convenienti sono San Pietro a Patierno/Aeroporto Capodichino dove le abitazioni costano mediamente 1.387 euro al metro quadro, Secondigliano (1.405 euro/mq), Sanità (1.437 euro/mq) e Pianura (1.557 euro/mq).

Trilocali e grandi appartamenti (5+locali) sono le abitazioni preferite, la domanda per queste tipologie rappresenta rispettivamente il 36% ed il 24% del totale, Seguono i 4 locali (21%) ed i bilocali (16%).

A chiudere i monolocali, la cui domanda si attesta tra il 2 e il 3%.                                                                                                                                                   

CasaLab è uno strumento oggettivo di misurazione, che si basa sul comportamento degli utenti sul nostro portale” ha commentato Luca Rossetto, Amministratore Delegato di Casa.it “Per i professionisti del Real Estate è una fonte preziosissima di informazioni, permette infatti di rilevare i principali trend del mercato immobiliare.Grazie alla fotografia fornita da CasaLab emerge una Napoli molto variegata in termini di domanda da parte degli utenti e con prezzi e velocità delle transazioni che hanno ormai raggiunto e in molti casi superato numerose zone di Milano. Segnale sicuramente molto positivo per l’economia campana e che quindi merita grande attenzione nei prossimi mesi.


2019-05-26 08:42
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